深圳小产权房最新政策于2015年出台，该政策对于小产权房的认定、管理、处置等方面做出了详细规定。政策强调小产权房不得办理产权登记，限制了其流通性，并加强了对小产权房的监管力度。该政策的实施对于保护购房者的权益、规范房地产市场秩序具有重要意义。

本文目录导读：

1. 深圳小产权房概述
2. 深圳小产权房最新政策2015今年亮点
3. 政策深度解读

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场的发展日新月异，作为中国经济特区的代表，深圳的房地产市场发展备受关注，小产权房问题作为深圳房地产市场的一个重要组成部分，一直备受争议，为了规范市场秩序，保护消费者权益，深圳市政府不断出台新的政策，以应对小产权房问题，本文将围绕深圳小产权房最新政策2015今年的内容进行深度解读。

深圳小产权房概述

小产权房是指未经国家土地部门批准，由村集体或开发商私自建设并销售的住房，由于其产权证书并非由国家正式颁发，故称为“小产权房”，在深圳，小产权房的数量庞大，且价格相对较低，因此吸引了大量中低收入人群购买，由于小产权房的权属不清、手续不全等问题，一直存在较大的法律风险。

深圳小产权房最新政策2015今年亮点

1、明确界定小产权房范围

最新政策对小产权房的范围进行了明确界定，包括未经国家土地部门批准、未取得土地使用权证、规划许可证等法定证件的房屋，这一举措有助于明确产权，为后续的规范管理打下基础。

2、严格限制新建小产权房

政策明确规定，禁止新建小产权房，对于违法建设的小产权房将予以严厉打击，这一举措旨在遏制小产权房的增量，规范土地市场。

3、鼓励自愿退出

为了鼓励小产权房业主自愿退出，政府出台了相应的补偿政策，对于符合条件的小产权房业主，政府将给予一定的经济补偿，以鼓励其主动配合政策实施。

4、逐步解决历史遗留问题

针对已存在的小产权房问题，政府表示将根据实际情况逐步解决，这一举措有助于稳定市场预期，减少社会矛盾。

政策深度解读

1、对房地产市场的影响

最新政策对深圳房地产市场的影响主要体现在规范市场秩序、遏制投机炒房等方面，通过严格限制新建小产权房，打击违法建设行为，有助于维护房地产市场的公平竞争，鼓励小产权房业主自愿退出，可以减少市场上的小产权房供应，对房价产生一定影响。

2、对消费者的影响

对于消费者而言，最新政策有助于保护其权益，通过明确界定小产权房范围，消费者可以更加清晰地了解房屋的产权状况，避免购买到违法建筑，政府鼓励自愿退出和逐步解决历史遗留问题，为已购买小产权房的消费者提供了一定的保障。

3、对城市发展的影响

最新政策对深圳城市发展的影响主要体现在优化城市空间结构、提升城市品质等方面，通过规范小产权房市场，有助于优化土地利用，提高土地利用效率，减少违法建筑的存在，有助于提升城市形象，吸引更多的人才和资源聚集。

深圳小产权房最新政策2015今年在明确界定小产权房范围、严格限制新建小产权房、鼓励自愿退出和逐步解决历史遗留问题等方面做出了重要规定，这一政策有助于规范市场秩序、保护消费者权益、优化城市空间结构，对于深圳房地产市场的发展具有积极意义，政策的实施需要政府、社会各界共同努力，以确保政策的顺利推进和取得实效。